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在堅持高周轉模式的同時，泰禾同樣註重對風險的把控。對於風險控制，泰禾集團董事長黃其森多次強調"從拿地的時候就開始瞭"。
4月初，泰禾以6億元的價格在天津武清摘得一地塊，溢價率200%。對於進軍武清，黃其森表示這是泰禾"大北京"佈局的一部分，"實際是做北京的市場、北京的生意"。 在泰禾深耕的北京， 其2014年的銷售有望突破百億。
4月27日，泰禾集團董事長黃其森在接受媒體采訪時還談到瞭廣州市場，在他看來，廣州市場也比較健康平穩，未來不排除進軍珠三角的可能。事實上，2013年年報中，泰禾也明確將聚焦京津冀、長三角、珠三角等強勢區域。
作為泰禾集團的知名產品，"院子系"的佈局也反映出泰禾在全國的佈局特點。目前，泰禾"院子系"產品已形成五城六院的全國佈局。中國院子、北京院子位於北京，廈門院子、福州院子位於泰禾大本營福建，江陰院子和南京秦淮院子位於以上海為中心的長三角地區。
泰禾集團在2013年年報中表示，將堅持"紮根福建本土，深耕一線城市"的戰略。
在黃其森看來，泰禾有非常清晰的戰略佈局，在北京這樣長期看好的區域，出手也比不少企業更快。
佈局一線城市及經濟活躍城市土城區房貸試算
對看好的區域出手果斷的同時，泰禾也保持著對其他一些區域的警惕。黃其森就明確談到，諸如杭州、常州、無錫等供應量大的城市，現階段是不適合去拿地開發的。
2013年，泰禾加大瞭對北京、上海等一線城市的佈局和開拓力度，已經形成多層次梯度佈局，運作區域覆蓋北京、上海等一線城市，成熟的二線城市如福州、廈門，以及福建省內經濟發達的福清、長樂等三四線城市。進入2014年，車貸信貸新竹尖石車貸信貸車貸信貸桃園中壢車貸信貸泰禾除聚焦一線城市外，還將目光投向瞭一線城市周邊的區域。
在泰禾的佈局中，除大本營福建以外，泰禾目前隻聚焦於北京、上海兩大核心城市及周邊區域。今年4月，泰禾斥資51億元在大興黃村拿下兩地塊，樓面價約2萬元/平方米。兩周之後的4月24日，恒大在黃村拿地，商品房樓面價超過2.9萬元/平方米。
註重風險把控
泰禾集團把控風險始於拿地
內容來自sina新聞
高周轉模式可以快速回籠資金，化解企業資金壓力，也就降低瞭企業風險。多年的銀行從業經驗，也讓泰禾集團董事長黃其森格外註重風險把控。例如在現金流管理上，泰禾一方面註重高周轉的快速回籠資金，一方面強化與金融機構合作，拓寬融資渠道。
對於風險控制，黃其森多次強調"從拿地的時候就開始瞭"。
起傢於福建的泰禾集團，經過兩年的擴張，已躋身全國一線房企行列。在泰禾的佈局中，除大本營福建以外，泰禾目前重點聚焦於北京、上海兩大核心城市及周邊區域。
黃村拿地可以說類似於去年泰禾在孫河拿地的翻版。2013年初，泰禾在孫河拿地，樓面價達到2.9萬元/平方米。但幾個月之後，中糧就將孫河商品房地塊推高到5萬元/平方米。
在走向一線房企的過程中，泰禾集團"紮根福建本土、深耕一線城市"的戰略，高周轉的運營策略，富有中式特色的"院子系"產品，都成為鮮明的泰禾特色。
而在上海周邊，泰禾進入的江蘇江陰，則是全國縣域經濟首屈一指的地方。
對於包括泰禾在內的一些閩系房企的拿地動作，中國房產信息集團聯席執行總裁丁祖昱曾表示，福建企業對市場趨勢的判斷更樂觀，本身也都有比較強的融資能力，"存在即合理"。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-24/17452746298.shtml
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