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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
郭田勇：肯定會比首套房貸的利率要高，而且比銀行貸款的的基準利率要高，不一定比二套房貸利銀行二胎房貸年息利率多少免費諮詢試算率要高。
不僅提供套現服務，這些金融擔保公司還會很"貼心"把那些不符合要求的客戶打扮成銀行眼中的優質客戶，從而獲得銀行的貸款。
工作人員：確實挺多的，這個月我們有十幾個客戶來問這個消費貸。現在隻有消費貸才能貸出錢來。
國五條出臺之後房貸政策進一步的收緊，在北京，購買第二套房的首付比例從原來的六成，躍升到現在的七成，這也就意味這能從銀行貸出來的款子隻有區區三成。很多想買二套房，但是首付又不夠的人該怎麼辦呢？
工作人員：您需要房產作抵押，然後您還要有消費合同，然後是收入證明，證明您還得起。
那麼消費者究竟能夠貸款到多少錢呢？記者調查發現，在發放消費貸的時候，銀行方面都是魄力十足，從幾十萬，到兩三百萬皆有可能。如此大的額度，不要說是首付瞭，就是全部購房款也是綽綽有餘。
交通銀行的一位工作人員告訴記者，消費貸款的辦理並不復雜，隻需要抵押物或抵押物權證，消費合同以及收入證明就可以瞭。根據消費合同以及償還能力，消費者能夠輕松搞定100%的全額貸款，而貸款期限最長能夠達到10年時間。
中央財經大學教授郭田勇[微博]長期致力於中國銀行業研究，他告訴記者，這種情況現在是見怪不怪瞭。在二套房貸被嚴苛控制的今天，消費貸的利率雖然比一套房貸要高，但是和二套房貸相比，並不會高出多少。
據中國之聲《新聞晚高峰》報道，"新國五條"出臺至今，總是擺脫不瞭"明修棧道、暗度陳倉"的嫌疑，很多地方的執行已經擱淺瞭，隻有限購和限貸還算是"有效"的。然而記者在最近的調查中卻發現，所謂的限貸，也正在被灰色貸款翻越，仍然有資金不斷流入到房地產市場。
銀行：傢具的話，一般我們都做到二三百萬。
目前絕大多數銀行都推出瞭一項業務叫做"消費貸"，這是一項為消費者提供貸款用於購買汽車、留學，房屋裝修等耐用消費品的業務。它正在被一些機構和個人利用，變身購房款。工商銀行的櫃臺工作人員表示，近來咨詢這種業務的人非常多。
內容來自債務協商信貸年息借貸增貸轉貸民間信用貸款sina新聞
最近兩年，為瞭防止類似的貸款行為，主管部門要求銀行發放消費貸款的時候，消費者需要出示消費合同，而且貸款是打給與消費者簽訂合同的第三方公司的，這筆錢如何才能變身房款呢？一些金融擔保公司和小額信貸公司早就替消費者想好瞭辦法。
金融擔保公司：傢具、珠寶、玉器這一塊都可以，到時候那個錢是打到第三方公司的，到時候再轉給您。如果您有朋友做這一塊的就更好瞭，到時候直接讓他幫您套一下現就行，經過他的手，然後再把這個錢打給您。我們也可以幫你找，因為我們長期有這種客戶，有跟我們合作的公司，但是這個有費用，一般收千分之四。
消費貸暗中變身房貸 樓市調控遭遇暗流湧動
金融擔保公司：如果是100萬的話，每個月大概還1萬1千多，您的流水要覆蓋還款額嘛，大約是兩倍。所以說這個流水您看是多少，夠的話就更好，如果說不夠，到時候我們可以幫您想辦法。
中央財經大學教授郭田勇告訴記者，這樣的融資方式現在越來越多地被中小企業主和白領所認可，擔保公司的生意也是越來越大。對於銀行而言，因為一般是以房產作為抵押物的，所以風險並不高，而對於個人而言，隻要有償還能力，問題也不大。唯一受傷害的隻有目前的房地產調控。但是郭田勇把資金比喻成流水，哪裡有利益，它就會流向哪裡？與其四處補漏，還不如出手拿些可以從根本上遏制房價"鐵腕政策"。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-03/08032239176.shtml
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